שדה ורבורג – השקעה התחלתית נמוכה עם צפי עלייה מתמדת בשווי הקרקע
'שיכון ובינוי' ומני גרופ בהסכם קומבינציה משתלם במיוחד. עד מאות אחוזי רווח אפשריים על הקרקע עם אופציית השקעה התחלתית נמוכה.
קרקע חקלאית רשומה בטאבו במיקום מבוקש עם עלייה מתמדת בשווי הקרקע ועם אפשרות לסחירות בקרקע בכל זמן נתון הופכים את פרויקט שדה ורבורג לעסקה משתלמת במיוחד עבור משקיעים עם חזון
על הפרויקט
- שווי של 100 מ"ר קרקע כיום לפי תקן 22 הוא כ-320,000 ש"ח.
- בעלות בקרקע של 100 מ"ר, ע"פ הצפי יקנו לאחר הפשרת הקרקע, זכויות בניה של כ-130 מ"ר בניה.
- שווי זכויות 130 מ"ר בניה, לפי תקן 22 כ-900,000 ש"ח.
- צפי לקבלת זכויות – 7-5 שנים.
יתרונות הפרויקט
- קרקע פרטית רשומה בטאבו.
- השקעה התחלתית נמוכה.
- מיקום מבוקש.
- עליה מתמדת בשווי הקרקע.
- הקרקע סחירה בכל רגע נתון.
- הסכם קומבינציה ותכנון עם חברת "שיכון ובינוי".
- אפשרות מימון עד 150,150 .₪
- אפשרויות לרווח של עד מאות אחוזים.
מחירי הפרויקט
| 1000 מ״ר קרקע | 500 מ״ר קרקע | 100 מ״ר קרקע | |
| עלות רכישת הקרקע | 1,250,000 ₪ | 750,000 ₪ | 170,000 ₪ |
| דמי ניהול 5% | 73,125 ₪ | 43,875 ₪ | 9,945 ₪ |
| שכ״ט עו״ד | 25,000 ₪ | 12,500 ₪ | 2,500 ₪ |
| מס רכישה 6% | 75,000 ₪ | 45,000 ₪ | 10,200 ₪ |
| סה"כ השקעה כולל מע"מ | 1,423,125 ₪ | 851,375 ₪ | 192,645 ₪ |
| שווי מוערך לזכות לדירה לאחר קבלת הזכויות | 9,000,000 ₪ | 4,500,000 ₪ | 900,000 ₪ |
| עלויות תכנון לאחר קבלת זכויות | 351,000 ₪ | 175,500 ₪ | 35,100 ₪ |
| רווח צפוי לפני מס | 7,225,875 ₪ | 3,473,125 ₪ | 672,225 ₪ |
* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית
